Главная » Справочник » Территориальное планирование » Программа инвестиционного освоения территории городского округа

Программа инвестиционного освоения территории городского округа

Программа инвестиционного освоения территории городского округа разрабатывается на основании выявленного при разработке градостроительной документации потенциала градостроительного развития территории города в соответствии с правилами землепользования и застройки на основе финансово-экономического обоснования и планов по реализации генерального плана.

Программа инвестиционного освоения территории города разрабатывается с целью создания благоприятного инвестиционного климата и должна содержать комплекс мер по наращиванию инвестиционного потенциала и минимизации инвестиционных рисков.

Программа должна содержать план мероприятий инвестиционного освоения территории города, схему инвестиционного освоения с указанием местоположения сформированных земельных участков с установленным разрешенным использованием.

В программу включаются сведения о муниципальном резервном фонде городской территории.

Программа инвестиционного освоения территории является результатом синтеза положений, содержащихся в генеральном плане поселения, плане реализации генерального плана, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории, и направлена на широкое информирование физических и юридических лиц, заинтересованных в строительстве объектов капитального строительства различного назначения.

Программа инвестиционного освоения предусматривает застройку территорий как свободных от прав третьих лиц, так и обремененных такими правами.

В зависимости от этого после принятия программы инвестиционного освоения администрация поселения в соответствии с планом реализации генерального плана поселения осуществляет необходимые действия:

по завершению градостроительной подготовки свободных от прав третьих лиц земельных участков и их предоставлению:
в получении технических условий;
утверждении градостроительных планов земельных участков;
государственном кадастровом учете земельных участков с получением кадастровых планов земельных участков;
принятии решения о проведении торгов (в форме конкурса или аукциона) по предоставлению земельных участков для строительства.

Программа инвестиционного освоения состоит из карты инвестиционного освоения территории поселения, на которой отображены земельные участки для перспективной застройки жилыми домами, объектами социально-бытового, коммерческого и иного назначения.

Предыдущая статья Последовательность разработки комплексного проекта Следующая статья Решение вопросов ЧС на стадии генерального плана городских и сельских поселений

Статьи по теме